Надо еще помнить что очень часто тормозят сроки не правительство и органы, а местные власти. Очень большой каблан (имя не помню) агитировал нас подписать пинуй-бинуй бабкиной квартиры и говорил что процесс от подачи документов до выдачи היתר בניה занимает 5-7 лет. Все местные ваадот
2022 год. Выборы. Депутаты-... все те же.
- Автор темы risus sardonicus
- Дата начала
-
- Теги
- выборы в кнессет
- Статус
Когда Малиновская чавкая сендвичем что-то там вещала в микрофон, то это мы не понимаем, это другое?
Саныч это кто?
Был такой форум.....
"Исраэль-форум",или форум Саныча...
Я не люблю загадок. Есть что сказать - скажи. Мне не надо спрашивать себя за хасидут. Что они совмещают гешефты с философией это и дятлу понятно. Или хочешь мне тайну мироздания открыть?Гарантирую, вы знакомы с харедим так же как с алеутами Аляски.
Даю намек - спросите себя какая САМАЯ БОЛЬШАЯ ХАСИДУТ в Израиле и в Миреузнав это спросите себя после чем они в основном занимаются.
Сказать правду, арабов знаю гораздо лучше обитателей Меа Шеарим. Так получилось, что израильский север более напоминает штахим, нежели Бней Брак. Как то подобрал солдат на цомет Римон. Один забыл кошелёк в автобусе и я их повёз в Нацерет через Кафр Канна, Рейне и восточные районы Нацерета на тахану мерказит. Был год 97-й,-8-й. Пацаны были из Рамат-Гана. Они испытали сильнейший шок от увиденного. Ни как не ожидали увидеть в Израиле второй Ливан. И всё допытывались, что я там, в Нацрат-Иллите делаю. Спросил у них, а что делают поселенцы в Еша? И один из них сказал весьма здравую мысль: пока мы сражаемся против всего мира за десяток холмов в Шомроне, страна потеряет и Север, и Юг. Так как вся энергия лучших уходит на проект со штахимами, который неизвестно как окончится, от Израиля останется пресловутый Гуш Дан от Хедеры до Гедеры.
С этим и живу. И философия хасидизма мне не помогает. Потому что она направлена внутрь. А я человек широкой души.
Да, прожил я в Нацрат-Иллите 20 лет и, к слову, если абстрагироваться от терактов и интифад, от простых арабов я горя не знал. Часто - наоборот, помощь получал. Если относишься к человеку с уважением, всегда даётся тебе. И, интересный случай, через арабов я стал евреем. У тёщи день рождения выпал на Песах. Ну, мы такие, довольно зелёные алимчики, поехали с женой на Нижний тортик покупать. Купили у Абу какого то, и слушу, за спиной два араба нас обсуждают на иврите - смотри, евреи, лупять тортики в Песах! Меня это так задело, оставил торт у мусорки и пошёл сооружать торт из мацы. Вот такая философия.
Нет уж. Давай на мост. А я может года через два-три посыплю голову пеплом.
Отучаемся дебильных и вороватых клоунов и пидарасов называть нормальными.
Наверное, министерству истории, ибо הג"א не существует уже 30 лет
ИМХО, это самообман.
Существует постоянный прирост населения. Этим людям надо где-то жить. Либо покупать квартиру, либо снимать.
Если поднятием ставки на ипотеку людей "отгоняют" от покупки квартиры, првышается спрос на съём. Значит цены на съём, которые и так скакнули, выростут ещё (подумайте, кому это выгодно?). Через некоторое время людям надоест платить дикие деньги за съём и они грязно выругавшись пойдут брать ссуду за повышенную ставку (кому это выгодно?) При том, что цены на покупку всё равно вырастут, т.к при таких ценах на съём, люди с деньгами захотят купить квартиры для получения доходов от съёма. На ставку им насрать - они это переведут на квартиросъёмщиков методом поднятия арендной платы.
Бизнес должен быть более выгодной инвестицией, чем недвижимость. Активные источники дохода должны поощряться больше, чем пассивные. У нас в этом смысле перекос. Характерный для всяких банановых республик. Госслужащие, которые контролируют регуляцию, думают как функционеры, а не как предприниматели.
Последнее редактирование:
[Q
Кто они? Это вовсе ни миллиардеры и ни мультимиллионеры, а простые вышедшие в отставку военные, наемные служащие защищенные рабочими договорами получающие высокие компенсации в случае сокращения, и иностранцы, создающие, каждый год спрос в несколько десятков тысяч квартир.
Почему они покупают квартиры? Да потому что, они не находят более выгодного русла для инвестиций, тогда как квартиры дают им постоянный прирост особенно ощутимый при низкой процентной ставке. Выгоднее было купить несколько квартир и платить ипотеку, чем вложить всю сумму в одну квартиру.
В нашем случае болтовня министра финансов заявившего, что квартиры будут продолжать дорожать (он даже назвал цифру в 30%) только подтолкнула инвесторов и "жильцов" покупать сейчас и сразу: первые для того, чтоб увеличить прибыль, а вторые, чтоб не опоздать на поезд. В результате, не просто рост, а скачек несмотря на то, что предложение увеличилось.
Конечно можно мечтать о повышении предложения, улучшения общественного транспорта и в результате расширении географии спроса из центра в периферию, но это дело 10-15 лет, тогда как нам нужны решения сейчас.
Только если у нас появятся альтернативные каналы для инвестиций более выгодные, чем недвижимость или инвестиция в недвижимость станет не выгодной (можно и то и другое) спрос упадет, а иначе постоянные инъекции наличных денег в нашу экономику, будут постоянно толкать цены вверх.
Госбанк занялся быстрым сокращением спроса посредством монетарных рычагов - другого метода для охлаждения рынка у нас на данный момент нет.
Проблема не со спросом на недвижимость для жилья, а с инвесторами в недвижимость, составляющими треть от спроса.
Кто они? Это вовсе ни миллиардеры и ни мультимиллионеры, а простые вышедшие в отставку военные, наемные служащие защищенные рабочими договорами получающие высокие компенсации в случае сокращения, и иностранцы, создающие, каждый год спрос в несколько десятков тысяч квартир.
Почему они покупают квартиры? Да потому что, они не находят более выгодного русла для инвестиций, тогда как квартиры дают им постоянный прирост особенно ощутимый при низкой процентной ставке. Выгоднее было купить несколько квартир и платить ипотеку, чем вложить всю сумму в одну квартиру.
В нашем случае болтовня министра финансов заявившего, что квартиры будут продолжать дорожать (он даже назвал цифру в 30%) только подтолкнула инвесторов и "жильцов" покупать сейчас и сразу: первые для того, чтоб увеличить прибыль, а вторые, чтоб не опоздать на поезд. В результате, не просто рост, а скачек несмотря на то, что предложение увеличилось.
Конечно можно мечтать о повышении предложения, улучшения общественного транспорта и в результате расширении географии спроса из центра в периферию, но это дело 10-15 лет, тогда как нам нужны решения сейчас.
Только если у нас появятся альтернативные каналы для инвестиций более выгодные, чем недвижимость или инвестиция в недвижимость станет не выгодной (можно и то и другое) спрос упадет, а иначе постоянные инъекции наличных денег в нашу экономику, будут постоянно толкать цены вверх.
Госбанк занялся быстрым сокращением спроса посредством монетарных рычагов - другого метода для охлаждения рынка у нас на данный момент нет.
Да, такая идея была озвучена.
В Израиле 180,000 пустых квартир! Если к ним добавить 120,000 строящихся квартир, то не может быть и речи о недостаточном предложении.
Проблема в искусственном спросе!
www.zman.co.il
magdilim.co.il
Проблема в искусственном спросе!
כמות דירות בסדר גודל של עיר שלמה: מספר הדירות הריקות הוכפל בעשרים שנה
לידי זמן ישראל הגיע דוח של הלמ"ס, שאמור להתפרסם בקרוב, לפיו מספר הדירות הריקות בישראל עומד כיום על מעל 180 אלף -מרביתן דווקא באזורי הביקוש * קרוב ל-70 אלף דירות - סדר גודל של עיר שלמה בישראל - ניתן להוציא באופן מיידי לשוק בעזרת התמריץ הממשלתי הנכון * אז למה כל שרי האוצר עד היום התחמקו מזה?
www.zman.co.il
מספר הדירות הריקות בישראל במגמת עליה והחקיקה שאמורה לטפל בכך לא חודשה | מגדילים
בדיקת מגדילים: מספר הדירות הריקות בישראל נמצא במגמת עליה. בשנת 2019 עמד הנתון על קצת יותר מ-180 אלף דירות, לעומת 170.3 אלף דירות בשנת 2018. הנתון נמצא במגמת עליה מאז תחילת שנות ה-2000. לפני מספר שנים נקבעה הוראת שעה המאפשרת גביית ארנונה כפולה על ידי העיריות אך יישומה היה חלקי והיא לא חודשה
magdilim.co.il
Это еще одна из проблем, которые учитывает Госбанк - слишком резкое падение цен, повлияет на стабильность банковской системы, которой эти квартиры частично принадлежат через ипотеки.
Многие сейчас обвиняют Стенли Фишера, который преднамеренно поддерживал рост цен на недвижимость, чтоб не повторить у нас 2008 год.
Если произойдет обвал, будет плохо всем. По этому, поддержание цен на недвижимость уже на уровне круговой поруки. Но это не выход.
- Статус